耐震診断

耐震基準適合証明書は、建物が「新耐震基準」を満たしていることを証明する書類です。「新耐震基準」は､過去に制定されていた旧耐震基準が震度5程度の地震でも「倒壊しない」という基準値であったのに対し、比較的よく起きる中程度の地震では軽度なひび割れ程度、まれに起きる震度6〜7程度の地震では崩壊・倒壊しない耐震性を基準とした、より安全な耐震性を保証しています。
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合が実施した耐震診断結果を分析すると､昭和56年5月31日以前の建物の場合､ほぼ全ての建物が1.0を下回る結果となっており､耐震基準適合証明書を発行するためには補強工事が必要となります。

通常、引渡までの2年以内に受けた証明であれば有効になりますが、中古マンションの取得を検討される場合、
証明をとるタイミングが重要となります。

この保険は､検査事業者が被保険者となり、JIOに申し込む保険です。検査事業者は住宅の引渡前に保険の申し込みをして、検査を実施します。保険の対象となる瑕疵の補修等にかかった費用または補修に変わる損害賠償金をJIOが保険金として検査事業者に支払います。検査事業者が倒産等により保険対象部分の補修等ができない場合は、買主様がJIOへ保険金の請求をすることができる保険です。

既存住宅売買瑕疵保険とは、中古住宅の売買時において､｢検査｣と｢保証｣がセットになった保険です。保険が契約された住宅において､基本構造部分などに売買時には気がつかなかった瑕疵が発見された場合、OneEdgeが､買主様に補修等を行います。OneEdgeが､JIOの保険に加入して、その損害の補修を受ける被保険者となります。また､万がーOneEdgeが保証出来なくなった場合は､買主様が直接JIOへ保険金の請求ができます。

保険の対象となる基本構造部分は｢構造耐力上主要な部分｣と｢雨水の浸入を防止する部分｣で、構造耐力性能または防水性能における｢隠れた瑕疵｣が保険の対象です。その他、専有部分にある給排水管路の瑕疵も対象となります。

インスペクションとは､直訳すると｢検査｣や｢診断｣という意味です。主に中古の一戸建てやマンションなどの住宅を購入する前に､建築士などの専門家が住宅の検査･診断を行い､劣化状況を調査する事をいいます。インスペクションの診断は目視や機材を使い行います｡外装､室内は当然ながら､床下や屋根､屋根裏など隅々まで調査を行います。米国の地域によっては､住宅取引の約80%でインスペクションが行われています。日本においても安心･安全な住宅を求めるために急速に普及してきています。

住宅の購入は人生において最も大きな買い物となるでしょう。
数十年のローンを組むことも多く｡万が一購入した住宅に問題があっては大問題となります｡住宅の購入前に､可能な限りリスクを滅らすためインスペクションを実施する選択をする人が増えてきています。
○ 購入前の無料検査に加え、有料でプラス安心の検査を実施
○ インスペクションは、購入前でも住み始めてからでもOK！